La loi du 9 avril 2024 relative à la rénovation de l’habitat dégradé prolonge de 1 an le dispositif Denormandie en faveur de l’investissement locatif dans l’ancien. Elle élargit aussi son champ d’application aux investissements réalisés dans certaines copropriétés en difficulté.
Le dispositif Denormandie a été créé en 2019 pour encourager l’investissement des particuliers dans les logements anciens en mauvais état nécessitant des travaux d’amélioration ou de rénovation. Extension du dispositif Pinel, dont il partage les principales caractéristiques, il ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix de l’investissement (travaux compris) plafonné à 300 000 €. En contrepartie, l’investisseur doit louer nu à usage de résidence principale pendant une certaine durée dans des conditions encadrées par la loi.
